Вопрос — ответ

Уважаемые садоводы! По многочисленным просьбам, отвечаем на вопросы по взносам, платежам, долгам и другим темам.

Октябрь’19 Почему не закончены работы по ремонту проездов?
Наглядный ответ:

Ранее: Когда будут продолжены работы по ремонту проездов СНТ?
На 01.07.2019 задолженность составляет 29%, что не позволяет доделать работы. Как только задолженность будет погашена, работы будут продолжены и завершены. Крайний срок добровольного внесения взносов — 30.08.2019, после этого срока взносы будут взыскиваться через суд, согласно 217-ФЗ.

(серым отмечены отремонтированные участки дорог)

Что произошло с собакой сторожа?
Пёс Юс 30.12.2010 г.р, проживавший на участке сторожки СНТ и сопровождавший бывшего сторожа Пирона С.С., принадлежал Смирновой С.В. (бывшему сторожу СНТ и супруге Пирона С.С., скончавшейся от продолжительной болезни). По решению ОС содержание собаки оплачивалось из взносов садоводов и учтено в сметах. Последняя прививка (зарегистрированная) сделана  04.08.2015.
С 2016 года, после изменения в составе правления, многие направления деятельности СНТ были блокированы, РК срывала утверждение сметы, кворумные собрания перестали собираться. С приходом нового председателя (Лучинина О.Н.) ситуация не изменилась, уход за собакой не был взят под контроль. В конце декабря 2018г (на собрании, организованном новыми членами  Правления) была утверждена ДИ сторожа, (сторож Пирон С.С. ознакомился и подписал), в которой четко прописаны требования предъявляемые к содержанию собаки.

26 апреля 2019г Пирон С.С. уволился по собственному желанию. После настойчивых напоминаний Правления о необходимости забрать собаку, он написал заявление об отказе от нее. Желающих забрать пса и перерегистрировать на свое имя не оказалаось. В связи с тем, что пес взрослый невоспитанный и временами агрессивный к человеку и животным (были случаи нападения и причинения вреда людям), Правление приняло решение об усыплении. Но, из-за возмущений некоторых садоводов, обвиняющих Правление в жестокости, был найден ловец, согласившийся определить собаку в приют (этот путь увеличил сопутствующие расходы вдвое, за отлов было уплачено 10т.р. из фонда содержания собаки).
07.05.2019 пес вывезен с территории СНТ.  Фото из приюта:

Как обстоят дела с ремонтом дорог в СНТ?
В 2014 году ОС был утвержден целевой взнос на ремонт дорог СНТ (проездов) в размере 18000 рублей с участка (8 соток). На собранные деньги в 2014-2016 годах были выполнены работы и часть дорог отремонтирована. Из-за больших долгов садоводов перед СНТ работы были приостановлены. Результат сборов и работ на карте.


Красные участки — не оплатили взнос (либо менее 3000р.)
Зеленые участки — оплчено 15000-18000р.
Остальные — взнос уплачен частично 6000-12000р (указан долг).
Серые участки проездов — произведен ремонт щебнем.
Черные участки проездов — подсыпано поверх щебня асфальтовой крошкой.

Откуда берутся долги за оплату электричества?
Долг появляется при неоплате начислений по показаниям установленного для участка счетчика электрической энергии. Каждый собственник участка обязан ежемесячно до 26 числа текущего месяца снимать показания и оплачивать электроэнергию напрямую в МЭС (при наличии прямого договора) или на р/сч СНТ. При отсутствии оплаты в течении 2-х месяцев, пользователь может быть отключен от электросети (Постановление Правления РФ №1351 от 10.11.2017г и Федеральный закон 217-ФЗ от 29.07.2017г).

Какие взносы и сроки их уплаты утверждены на 2019 год?
Собранием 16.12.2018г утвержден годовой взнос на 2019 год в размере 8500р с участка в 8 соток. Взнос подлежит уплате всеми собственниками земельных участков на территории СНТ «Горки-Р» в сумме пропорциональной размеру участка в срок до 30.06.2019г.

Я новый владелец, почему за мной долг прошлых периодов?
Все взносы начисляются на лицевой счет участка (8 соток) и обязательны для оплаты. Списание долга с лицевого счета без фактической оплаты взносов  не возможно. СНТ не бюджетная организация, все финансирование осуществляется собственниками участков территории СНТ.
Если Вы приобрели/получили участок с долгами, то у Вас два варианта: либо Вы требуете оплату с предыдущего владельца, либо оплачиваете его долги сами.
Также у Вас есть возможность обратиться к общему собранию СНТ (в письменном виде) с просьбой погасить долг за Вас. Если ОС даст добро, то Ваш долг будет распределен между всеми участками.

Почему нужно доплачивать за 2016-2018 годы?
Взносов за эти годы не могло быть, так как не было сметы и не было утвержденных сумм годовых взносов, поэтому некоторые садоводы в добровольном порядке давали деньги на расходы СНТ, которые возникают при оплате действующих Трудовых Договоров и обязательств СНТ (вывоз мусора, чистка снега, оплата банковских услуг и т.д.).
Чтобы обезопасить СНТ от обвинения со стороны ИФНС в неправомерном сборе средств и нецелевом использовании, было решено утвердить фактические расходы (то, что было реально потрачено) за этот период. Эти расходы были поделены на количество членов СНТ, так возникли необходимые к оплате суммы, сбор которых уже законен благодаря утверждению на ОС. С владельца участка в 8 соток эти суммы составили: за 2016г – 8024р, за 2017г – 6070р., за 2018г (с января по август) — 4724р. (скачать: утвержденные расходы).

Откуда данные для подсчета фактических расходов?
За 2016 год – на основе банковских и кассовых документов СНТ (расчет совпал с отчетом РК за 2016г).
За 2017 год – на основе банковских и кассовых документов СНТ (до октября) и таблицы расходов за октябрь-декабрь, составленной Талвинской О.В. (на тот момент была кассиром СНТ), так как кассовые документы не были предоставлены для ознакомления. Отчет РК за 2017 год был предоставлен с опозданием и содержал арифметические ошибки.
За 2018 год (январь-октябрь) – на основе банковской выписки и таблицы, предоставленной Талвинской О.В. (которая была членом Правления, а кассиром был Лучинин О.Н.) Кассовые документы не были предоставлены для ознакомления. В связи с неподтвержденностью отчета, ОС поручило РК проверить правильность расчета фактических расходов и при необходимости пересчитать взносы. К настоящему моменту, к большому сожалению, это не сделано. В начале ноября новым членам правления удалось (после обращения в полицию) ознакомиться с кассовыми документами, в результате чего появился отчет о необоснованных тратах Председателя, доложено об этом РК.

На основании чего тратятся средства сейчас (вопрос 4-го квартала 2018г)?
На ОС 15.09.18 утверждена смета на оставшиеся 4 месяца 2018 года. Сумма взноса с участка в 8 соток составляет 3146р. (скачать смету 2018)
Как посчитать сколько нужно заплатить?
Нужно вычесть все, что Вы заплатили за 2016-2018 годы (общий свет и ЗОП в том числе) из общей суммы начисленных взносов. Для участка в 8 соток эта сумма составляет 21967р. (8024+6070+4727+3146). Пример описан тут.
Эта разница и будет суммой к доплате за 20162018 годы.

Как появилась таблица долгов по всем участкам?
Все ведомости, по которым принимались взносы в кассу СНТ за 2015-2017 годы были занесены в Excel (создана одна большая таблица) туда же добавлены безналичные взносы за 2017-2018 годы. А так же взносы на дороги за 2014 год и за трансформатор за 2011-2014гг. (Для справки: на сегодня таблица содержит 4000 строк)
Долг по каждому участку – это разница между начисленными взносами и уплаченными.
Начисления согласно утвержденным ОС суммам (с участка в 8 соток):
за 2015г — 9000р (решение ОС от 10.05.2015);
за 2016-2018г – 21967р (решение ОС от 15.09.2018);
на ремонт дорог СНТ – 18000р (решение ОС от 30.03.2014);
на кадастровые работы – 810р (решение ОС от 10.05.2015)
на трансформатор – 3000 (сбор был экстренный в связи с аварией)

Для чего собирается общее очное собрание в декабре?
В первую очередь для утверждения сметы на 2019 год. Без нее СНТ будет парализовано.
Вторая не менее важная причина – Утверждение нового, соответствующего новому закону Устава нашего СНТ.
С 01.01.2019 вступает в силу закон 217-ФЗ. В соответствии с новым законом кардинально меняются взаимоотношения между СНТ и индивидуальными землепользователями не являющимися членами СНТ. Теперь не нужно бегать за ними и упрашивать оплатить пользование инфраструктурой СНТ. Они обязаны платить наравне с членами СНТ безо всяких дополнительных договоров. Смета теперь делится на все 261 участок нашего СНТ. Так же сильно меняется структура взносов (распределение статей затрат между членскими и целевыми взносами).
Работа Правления парализована безответственным отношением к своим обязанностям Председателя. Благополучие СНТ под угрозой и требуется досрочное прекращение полномочий Председателя и его перевыборы. Естественно, что все правление так же должно быть переизбрано.
Еще одним важным пунктом повестки собрания является доклад Правления Общему Собранию членов СНТ о выявленных нарушениях в текущем отчетном периоде. ОС должно решить какие меры следует предпринять.

Почему не будет выступать бывший председатель Мещерякова Е.Р.?
Срок ее полномочий закончился, сейчас она рядовой садовод и заставить ее выступать на собрании невозможно. Сама она желания выступать не изъявила. Ее деятельность как председателя была проверена РК и отчет представлен ОС.
Есть вариант, который может всех устроить. Если садоводы подготовят список интересующих их вопросов, касающийся непосредственно деятельности Мещеряковой Е.Р. на должности Председателя, то правление передаст ей этот список, а ответы будут опубликованы на сайте. Присылайте вопросы на почту правления sntgorki-r@yandex.ru.